El precio de la vivienda en Ibiza «no bajará por falta de suelo»

El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Vicent Serra, asegura que sólo bajará de precio la vivienda de segunda mano «porque estaba inflado, al nivel de las construcciones nuevas»

EIVISSA | L. FERRER ARAMBARRI

La consecuencia lógica del parón en la venta de viviendas debería ser un descenso significativo en los precios pero el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Eivissa, Vicent Serra, duda de que así sea: «Cada vez hay menos suelo urbano y rústico en Eivissa, por lo que nunca bajará el precio, siempre habrá demanda de viviendas», explica. Esa es una de las grandes diferencias entre la isla y otros lugares de la Península, «donde las posibilidades futuras de construcción están más abiertas», explica.
Donde sí se ha notado algún descenso es en el precio de la vivienda de segunda mano. «Pero se debe a que estaba muy inflado, casi al mismo nivel que la vivienda nueva, cuando no era lógico», explica Serra.
La vivienda nueva puede sufrir unos pequeños ajustes a la baja «pero no serán descensos importantes porque el promotor ha pagado mucho por el suelo y no puede perder dinero», matiza. Si se redujeran los precios y los promotores o constructores perdieran dinero en la operación «muchas empresas se quedarían sin cobrar», advirtió el presidente del colectivo de aparejadores y arquitectos técnicos.

Análisis por municipios
Las completas estadísticas que maneja el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y que se pueden consultar en su web www.arquitectotecnico.com ofrecen una visión general de cómo ha evolucionado el sector de la construcción en los últimos años en cada municipio.
Vila es el que más bajó en 2008, pero también es donde había subido más la construcción en los últimos años, mientras que el único municipio en el que creció fue Sant Joan, aunque también partía de registros mucho más reducidos.
En Vila se construyeron en 2008 45 edificaciones (desde viviendas unifamiliares a locales y hoteles), un 44 por ciento menos que en 2007, lo que supuso una reducción del presupuesto de un 59 por ciento. El volumen de metros cuadrados construidos también bajó, en este caso un 65% con 62.678 metros cuadrados. Sant Joan experimentó un crecimiento del 47 por ciento en el presupuesto que movió la construcción, con 58 edificios, un 21 por ciento más que en 2007, que ocupan 17.321 m2, un 42 por ciento más que en 2007.
En Sant Antoni se construyeron en 2008 un total de 74 edificaciones, un 24 por ciento menos que en 2007, mientras que el presupuesto bajó un 54 por ciento en relación al año anterior. En este caso, el total de metros cuadrados construidos ascendió a 45.417, lo que supone un 59 por ciento menos que en el año anterior.
Sant Josep no es una excepción: el descenso del número de edificios construidos ha sido de un cinco por ciento, mientras que el presupuesto cae un 42 por ciento. Sin embargo, es significativo que es en este municipio donde se ha edificado más: 170 nuevas construcciones, la mayor parte viviendas unifamiliares adosadas (64). El volumen total de metros construidos es de 80.038 m2, un 34 por ciento menos que en 2007.
Por su parte, Santa Eulària registró 133 nuevas construcciones en 2008, con un descenso del 18 por ciento en relación al año anterior, un porcentaje que sube al 33 por ciento si se habla del presupuesto que manejó el sector. En lo que respecta a superficie, ésta se redujo un 45 por ciento, con 61.335 metros cuadrados edificados en un año
En Formentera, los presupuestos del sector bajaron un 55 por ciento y se contabilizaron 37 construcciones nuevas, un 12% menos. La superficie construida se redujo un 44 por ciento, con 7.897 metros cuadrados construidos.

«Los resultados son positivos»

El concejal de Turismo y Comercio del Ayuntamiento de Eivissa, Vicent Ferrer, considera que «los resultados son positivos» tras la implantación de los nuevos horarios de cierre en los establecimientos hosteleros el año pasado, y cree que no ha habido quejas y «que se ha mejorado la convivencia». Ferrer planteó la ampliación del horario de cierre propuesta por la Asociación de comerciantes del puerto en la última reunión de ayuntamientos, pero no fue aceptada. «Tiene que ser un criterio unánime para toda la isla», comentó ayer el concejal, y puso como ejemplo que en Platja d´en Bossa hay una calle con locales de ocio que pertenecen a los ayuntamientos de Eivissa y de Sant Josep. Ferrer reconoció que el año pasado hubo algunos errores al aplicar las sanciones por incumplimiento de horarios de cierre, y avanzó que se subsanarán esta temporada. | R.S.

El Ayuntamiento recurre el nuevo edificio de Puertos en Sant Antoni

El equipo de gobierno denuncia la «imposición absoluta» del Govern balear. Considera que el inmueble perjudicará la estética del entorno y aconseja comprar o alquilar alguno de los ya existentes en la zona

El Ayuntamiento de Sant Antoni aprobó ayer en su Junta de Gobierno la presentación de un recurso de reposición contra el proyecto básico del edificio que Ports de Balears tiene previsto construir frente al Club Náutico. El equipo de gobierno considera que este proyecto constituye una «vulneración de la autonomía local» y, además, opina que es un inmueble de «gran tamaño» que causará un impacto sobre la zona y que podría evitarse comprando o alquilando algún local ya existente.
El recurso de reposición sostiene que la construcción del edificio «es contraria a la normativa urbanística municipal de una manera clamorosa» y señala que, legalmente, «no pueden entenderse adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de la ordenación territorial o urbanística».
El primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Sant Antoni, Joan Pantaleoni, manifestó que el nuevo edificio «interrumpiría el paseo y las alineaciones actuales». También está previsto duplicar el tamaño de las oficinas actuales, ubicadas en una antigua vivienda unifamiliar frente al Club Náutico y junto a la Cofradía de Pescadores.

Un edificio que «no hace falta»
«No haría falta hacer una construcción tan grande cuando hay soluciones menos impactantes», señaló Pantaleoni, quien aseguró que en las inmediaciones del lugar donde se proyecta el edificio existen inmuebles en alquiler o en venta que evitarían la obra y, además, ahorrarían parte del presupuesto previsto por Ports de Balears, que asciende a unos 600.000 euros.
El Ayuntamiento de Sant Antoni recuerda la existencia de una proposición no de ley aprobada por el Parlament balear hace pocos días en la que se instaba al Govern a actuar en la gestión portuaria de Sant Antoni «con el acuerdo del Ayuntamiento y las administraciones competentes».
El Consistorio estima que la reordenación de los usos y servicios portuarios han de ser «fruto del pacto y el consenso entre este Ayuntamiento y la entidad Ports de Balears, dependiente de la conselleria de Medio Ambiente del Govern, y no, como sucede en el caso presente, una imposición absoluta de este último organismo».

Plan Director
La Junta de Gobierno también ratificó su petición de contar con un Plan Director que establezca las líneas generales de la ordenación de este espacio, delimitando las zonas de servicios, aclarando los usos en dicha área, fijando «criterios claros de ordenación de los edificios y espacios portuarios» y ordenando el entorno próximo al puerto.
El recurso de reposición aprobado ayer por el Consistorio de Sant Antoni pide que se anule la resolución que dio luz verde al proyecto básico y la suspensión de su ejecución.

Sin diálogo
El Ayuntamiento alega que no hay diálogo por parte de la conselleria de Medio Ambiente y Ports de Balears, contrariamente a lo que instaba una proposición no de ley aprobada por el Parlament.

Hacienda y el Consell no logran un acuerdo para compartir un local

EIVISSA | L. F. A.

La sede de la Agencia Tributaria en la calle Bartolomé Roselló de Vila seguirá soportando este año un volumen de trabajo excesivo durante la campaña de la renta. En julio de 2008 los responsables de la Agencia en Balears y en las Pitiüses, Raul Burillo y José Teodoro Villalobos, respectivamente, anunciaron que buscarían un acuerdo con el Consell para que les cediese unas instalaciones donde atender a los contribuyentes. Finalmente no ha habido acuerdo para este año, reconoció ayer Villalobos. Lo que sí se ha podido concretar es un preacuerdo con el Govern para poder llevar a cabo una colaboración para la próxima campaña de 2010. «No son muchos los locales donde se podría instalar una plataforma de atención al ciudadano», explicó el delegado especial de la Agencia Tributaria en Eivissa, que lamentó «que no se haya llegado a tiempo para un acuerdo este mismo año»
La Renta 2008 ya ha empezado con el envío y la presentación de borradores, aunque el grueso del trabajo llegará a partir del 1 de mayo, cuando comenzará la campaña. El año pasado, la sede de la Agencia llegó a tener hasta 600 usuarios por día.

Formentera recupera su campo

Un grupo de jóvenes agricultores han vuelto al campo con varios proyectos en desarrollo. La puesta en marcha del matadero, la creación de la red de riego agrario, el impulso de la Cooperativa del Campo y la construcción del ´mercat payés´ completan el futuro de este sector

Formentera vive un fenómeno social y profesional basado en la recuperación de su actividad agraria. El mundo rural, reducido a la actividad de autoconsumo durante la pasada generación, da claras muestras de recuperación. Por una parte, un joven ganadero ya dedica los 365 días del año a criar corderos y cultivar más de 30 hectáreas. Mientras, varios proyectos de jóvenes apuestan por la producción de quesos, un vivero ecológico o el cultivo de hierbas aromáticas. Junto al ´peix sec´, la miel y el vino, que ya se produce en la isla, los productos autóctonos empiezan a abrirse mercado y el campo puede volver a ser cultivado.

FORMENTERA | CARMELO CONVALIA

Jaume Tur tiene 33 años y ha decidido volver al campo. Es autónomo. Trabaja todos los días del año para criar corderos que salen de un rebaño de 85 cabezas. Cultiva varias hectáreas de cereales, para alimentar el ganado, algunas de las cuales son cedidas por sus vecinos . No abandona el huerto y tiene una importante producción de patatas. Además se forma constantemente y no pierde la oportunidad de asistir a todos los cursos relacionados con el campo, como el que ahora se hace sobre manipulación de productos fisio sanitarios. Lo que sabe del campo lo ha aprendido de su abuelo y su padre y lo ha completado con lecturas. También se ha preocupado por relacionarse con el colectivo de jóvenes agricultores de Eivissa, entre los que encontró el apoyo inicial.
Trabaja en la finca familiar de es Arenals, cerca de es Caló, sus apoyos son su familia que ve como uno de los valores patrimoniales más importantes, la tierra, vuelve a recobrar vida. A Jaume le resulta difícil justificar su decisión, hasta que acierta a decir : «Para quitarme una espina que tenía clavada». Explica que, simplemente, tiene la suficiente ilusión y voluntad para trabajar la tierra.
José Yern, tiene 27 años, el pasado domingo por la tarde lo pasó arrancando hierbas de entre las cebollas que cultiva. En su caso, tiene poca tierra pero cuida la de sus vecinos de Portu-Salè, que aprecian y valoran su esfuerzo. De momento, no puede vivir del campo, aunque lo intenta. Trabaja de albañil para garantizar su seguridad económica. Tiene tiempo para mantener un huerto y su relación con el campo es casi una necesidad que no sabe muy bien explicar. Actualmente, tiene un rebaño de 40 ovejas. Su proyecto es producir queso de oveja, para lo que necesita instalaciones homologadas. Asegura que este año pondrá en marcha la producción y se muestra convencido de que su explotación saldrá adelante.

«La última oportunidad»
Estos dos agricultores son sólo una muestra del movimiento silencioso que se está produciendo en torno a la actividad agraria en Formentera. Existen otros jóvenes con proyectos en desarrollo, que van desde la puesta en marcha de un vivero ecológico, al cultivo de hierbas aromáticas y al aumento de la actividad ganadera. Estas iniciativas se unen a las ya existentes, como la vitícola, la miel y el peix sec, que ya son productos reconocidos como propios de Formentera.
Tanto Jaume Tur como José Yern coinciden en manifestar que ahora Formentera tiene «la última oportunidad para recuperar su actividad agraria». Admiten que la rentabilidad del turismo redujo a la mínima expresión, durante una generación, lo que sus abuelos hacían a diario: cultivar el campo. Y consideran que ahora se dan las circunstancias adecuadas para relanzar y consolidar la actividad.
Jaume Tur, apoyado sobre un muro de piedra seca, analiza la situación que le anima a apostar por su proyecto. Primero, cita la puesta en marcha del matadero de la isla, que ha permitido relanzar la actividad ganadera con todas las garantías sanitarias. Señala que el trabajo de la Associació de Ramaders de Formentera también ha sido determinante en este campo.
José Yern interviene para resaltar la importancia que tiene las obras de la red de riego agraria con aguas depuradas que incluye una balsa y una desaladora y cuya puesta en marcha está prevista para finales de este año.
La opinión de Jaume Tur es que el riego supondrá «un cambio en la concepción de la forma de cultivar que se ha tenido en Formentera hasta ahora». La perspectiva de contar con agua, a voluntad, para el riego es una transformación que requerirá de una formación de la nueva generación de agricultores y ganaderos.

Cooperativa y mercado
A esta situación favorable para el relanzamiento de la actividad se une el impulso que desde el Consell Insular, a través de su conselleria de Agricultura, se está danto al sector. Jaume Tur avanza que en las próximas semanas habrá una reunión para dar una salida a la creación de la nueva Cooperativa del Campo que ha permanecido, en estado latente, sin actividad durante 15 años. Esto implicará una nueva directiva y la creación de una infraestructura en la zona industrial con el suficiente material y espacio como para cubrir las necesidades del sector. Los jóvenes agricultores están dispuestos a implicarse en este proyecto que culminará con la posibilidad de establecer un mercado directo, de productor a consumidor.
La creación del mercat pagès, que combinaría su espacio con el de artesanía, está prevista en el antiguo cuartel de la Guardia Civil de Sant Francesc, con el nombre de Centre Gabrielet. Este proyecto, en el que participa la conselleria balear de Comercio, será el medio adecuado, según los nuevos agricultores, para mantener una relación «cara a cara» con los consumidores. De esa forma tendrían mercado suficiente como para distribuir directamente sus productos.

Interior informa sobre catalogación de riesgos a voluntarios de Protección Civil

EIVISSA | REDACCIÓN

La conselleria de Interior ofreció ayer información sobre el programa de catalogación de riesgos municipales y sobre el uso de desfibriladores semiautomáticos a las agrupaciones de voluntarios de Protección Civil de Eivissa y Formentera.
Técnicos de la conselleria de Interior se reunieron ayer en las Pitiüses con los jefes de las agrupaciones de voluntarios de las dos islas. Durante la reunión se habló del curso de formación en materia de riesgos que quiere impartirse en Formentera y en Sant Josep con la finalidad de elaborar un catálogo de riesgos municipales para profundizar en materia de prevención.
Con estas reuniones y los cursos previstos, la conselleria de Interior quiere completar la formación del voluntariado que participa en la estructura de Protección Civil en la Comunitat Autònoma.

Diseñadores para el genio de la ilustración Toulouse-Lautrec

La Caixa, con esta exposición de su Obra Social, abre el ciclo de actos para conmemorar sus 50 años de presencia en Formentera

FORMENTERA | C. CONVALIA

La Obra Social de la Caixa inaugura esta tarde, a las 20 horas en Formentera, una exposición itinerante con motivo del centenario de la muerte del genial ilustrador francés Toulouse-Lautrec (1864-1901). La idea arrancó en 2001, del Club des Partenaires du Musée Toulouse-Lautrec, de la ciudad de Albí (Francia). El resultado es una muestra de cien carteles, dirigida por Anthon Beeke, que dejan constancia de la huella dejada por Toulouse-Lautrec en varias generaciones de artistas. Una serie completa de esa colección, de 22 carteles, forma parte del fondo de la obra gráfica de la Fundació la Caixa, que será lo que se pueda ver hasta el 13 de abril en la sala de esta caja en Sant Francesc Xavier. La selección aporta distintas visiones de la obra de Toulouse-Lautrec por parte de artistas como Javier Mariscal, Anthon Beeke, Paula Scher o Ikko Tanaka, entre otros.
El público se encontrará, por una parte, ante una colección de carteles contemporáneos que hacen referencia a la personalidad y a la iconografía creada por el artista francés. La imagen personal que cultivó Toulouse-Lautrec, y de la que dejó testimonio fotográfico, ha servido de fuente de inspiración a los diseñadores gráficos que han participado en el homenaje.
La segunda visión que aporta la muestra es la huella que dejó Toulouse-Lautrec del mundo del espectáculo, de la noche parisina y del Moulin Rouge, que convirtió en el foco de la particular crónica gráfica que realizó del París del final del siglo XIX. Las 22 obras se muestran junto a fotografías del artista y a reproducciones de sus carteles, que sirven de contexto a las creaciones de los diseñadores.
La exposición consigue reflejar las tendencias contemporáneas del diseño gráfico, al reunir las obras de artistas tan dispares como los citados. Cada uno de ellos aporta su visión personal sobre la figura y la obra de un autor sin el que resulta imposible entender la evolución del arte entre el siglo XIX y XX.
Henri Marie de Toulouse-Lautrec fue descendiente de los condes de Toulouse y alimentó a lo largo de su vida una atractiva personalidad. El año 1885 se instaló en Montmartre, París, donde inició su vida bohemia. Era cliente asiduo de cafés, cabarets, prostíbulos y teatros. Creó estilo y se convirtió en un auténtico activista cultural que trascendió a su tiempo y su país. (Noticias publicadas en Diario de Ibiza) | Ibiza Moda | Guía Ibiza | Trabajo Ibiza | Ibiza Discotecas | Viaje Ibiza